バンコク コンドミニアム 購入（新築・プレビルド）

バンコクの不動産購入の魅力

タイでは外国人でもコンドミニアムであれば区分所有の物件を購入・所有することが認められています。
ほとんどのコンドミニアムは24時間警備、プール、フィットネス等の設備が充実しており、中には家具、電化製品込みで売り出される物件もあります。
新築後10～20年程度では大きく値下がりせず、むしろ値上がりするケースも珍しくありません。
また、タイでは固定資産税・相続税が実質ないに等しいので購入後の税金が比較的安く抑えらえることが魅力です。タイ不動産購入・売却にかかる税金としては、源泉徴収課税・特別事業税・登記費用・印紙税の4つのみとなります。
投資スタイルとしては、完成前に購入し転売するプレビルド投資。賃貸運営によるインカムゲイン。売却によるキャピタルゲインが考えられます。

プリセールス（新築未完成物件）

新築未完成の物件になります。
確実に予約するためには手付金とデポジットの支払いが必要です。物件の完成と同時に残りの金額全てを支払わなくてはなりません。（各ディベロッパーにより異なる場合があるので事前に確認が必要です）

コンドミニアム購入〜ご入居までのながれ

あわせてこちらのブログ記事も参照ください。
タイで不動産購入 基礎知識 – 1

タイで不動産購入 基礎知識 – 2 物件選び編

タイで不動産購入 基礎知識 – 3 お金の話編